8 rue Nancel Penard, 33000 Bordeaux

Grand Théâtre - Une adresse prestigieuse


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Nouveauté

Appartement 168 m² - 6 pièces - Bordeaux 1 167 000


Description de l'offre Ref 1272


Entre le Grand Théâtre et les Quais, dans une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, appartement au troisième étage sur entresol qui constitue le dernier étage d'un magnifique immeuble XVIII -ème avec ascenseur. En duplex, l'appartement ayant conservé ses prestations anciennes comprend au premier niveau une entrée, un vaste salon plein sud avec plancher et cheminée, bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau, cuisine indépendante dinatoire. L'étage distribué par un bel escalier signé "Roger Tallon" comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau, chambre parentale avec salle de bains et accès à une terrasse de style tropézienne d'environ 20 m². Cave. Possibilité de parking à 50 mètres. L'adresse, le charme, le calme et les commodités, tout est réuni pour vous séduire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 168 m²


Surface loi Carrez (m²) 168,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 680 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 167 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 3 100 €


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