8 rue Nancel Penard, 33000 Bordeaux

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Coup de coeur

Appartement 165.83 m² - 5 Pièces - Bordeaux 674 000


Description de l'offre Ref 1450


Dans un magnifique immeuble pierre aux parties communes ravalées (2022), appartement rénové en duplex au deuxième et dernier étage avec deux entrées indépendantes. Au premier niveau, vaste entrée, double réception traversante avec parquet, moulures et cheminées, cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau avec coin buanderie, toilette indépendant. A l'étage, une chambre, une salle de bains sous rampant, toilette indépendant et accès à une superbe terrasse de 20 m² surplombant Bordeaux sans aucun vis-à-vis. Possibilité de louer une place de stationnement à 5 mètres de l'entrée de l'immeuble. Calme, lumière, charme et prestations anciennes font de cet appartement un bien de très grande qualité.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 165,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 115,83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 21


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 674 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.69 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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