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Dans un magnifique immeuble pierre aux parties communes ravalées (2022), appartement rénové en duplex au deuxième et dernier étage avec deux entrées indépendantes. Au premier niveau, vaste entrée, double réception traversante avec parquet, moulures et cheminées, cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau avec coin buanderie, toilette indépendant. A l'étage, une chambre, une salle de bains sous rampant, toilette indépendant et accès à une superbe terrasse de 20 m² surplombant Bordeaux sans aucun vis-à-vis. Possibilité de louer une place de stationnement à 5 mètres de l'entrée de l'immeuble. Calme, lumière, charme et prestations anciennes font de cet appartement un bien de très grande qualité.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 165,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 673 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.86 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
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