8 rue Nancel Penard, 33000 Bordeaux

Au cœur du Triangle d’Or


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 180 m² - 4 Pièces - Bordeaux 4 000 € CC*


Description de l'offre Ref 1505


Au sein de l’Hôtel de Saige, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement loué meublé avec du mobilier de prestige qui dispose de prestations anciennes conservées tout en ayant été entièrement rénové. Vue imprenable sur le Grand Théâtre. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec cave à vin, superbe salon communiquant sur une cuisine "la Cornue" / salle à manger. La partie nuit, climatisée, se compose de deux suites avec salle de bains complète pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Nombreux rangements, système de son intégré à l'appartement, garage fermé pouvant accueillir trois voitures et cave.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 180 m²


Surface loi Boutin (m²) 179,97 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 3


Année de construction 1777


Loyer CC* / mois 4 000 €


Honoraires TTC charge locataire 2 340 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 2 304 €


Loyer de référence majoré 2 772 €


Dont état des lieux 540 €


Dépôt de garantie TTC 7 080 €


Complément de loyer 768 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 460 €


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