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5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 1875

Exclusif

Coup de coeur

Talence : Forum

Talence (33400)

1 170 000 €

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement 200 mètres de Forum et des Halles de Talence, au pied des commerces et du tramway ligne B, cette élégante maison de plain-pied datant de 1890 conjugue emplacement privilégié, volumes et espaces jardins bucoliques. Entrée, vaste pièce de vie traversante baignée de lumière s’ouvrant harmonieusement sur une cour intérieure intimiste avec piscine ainsi que sur le jardin, cuisine indépendante dînatoire, quatre chambres confortables, une salle de bains complète, une salle d’eau, espace buanderie/chaufferie et toilette indépendant. À l’extérieur, le bien se distingue par ses deux espaces paysagers : un jardin d’accueil d’environ 160 m² et, à l’arrière, un superbe jardin arboré d’environ 340 m² exposé plein ouest, véritable écrin de verdure. Un double garage vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette demeure et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 830 m²

Surface loi Carrez (m²) 204 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 3 469 €

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